茲有中核（廣東江門）投資有限公司開發(fā)建設的“中核（廣東江門）1號地塊項目”，現(xiàn)該公司為結合項目實際建設需要，響應市場需求，擬對其開發(fā)建設的中核（廣東江門）1號地塊項目作規(guī)劃調整，向我局申報調整該項目規(guī)劃總平面圖方案，調整內容如下：
1、對2#、3#、4#、6#和7#高層住宅的戶型進行調整：根據(jù)《關于印發(fā)鶴山市商住用地規(guī)劃管理的實施意見的通知》（鶴自然資〔2024〕285號），該五棟高層住宅無償貢獻住宅物業(yè)，陽臺投影面積總和不超過除陽臺外的標準層面積18%的部分，其投影面積不納入計算容積率建筑面積，超過18%的部分，其投影面積全部納入計算容積率建筑面積；6#住宅增設空中花園等。調整后層數(shù)保持不變，建筑物的輪廓線及建筑物間距稍作調整；調整后住宅地上層數(shù)均不變，戶數(shù)由原來的805戶調整為801戶。
2、在商業(yè)西北角用地范圍內規(guī)劃一無障礙室外電梯，并設連廊連接至商業(yè)三層屋面停車場。因電梯占用車位，地面車位稍作調整，調整后商業(yè)配套的車位數(shù)量保持不變；
3、經(jīng)鶴山市國土空間規(guī)劃委員會國土空間詳細規(guī)劃專業(yè)委員會審議同意“該項目住宅建筑的車位由原1戶配置1個調整為1戶配置0.7個，商業(yè)建筑按每100㎡配置1個車位”的意見，對項目的地面車位及地下車庫進行調整。地下車庫保持二層不變，建筑面積由原來的24986.13㎡調整為19509.41㎡，車位總數(shù)由原來的953個調整為728個；
4、調整后，容積率、綠地率、公建配套位置等均不變，并符合設計條件的要求。
現(xiàn)按有關程序將該規(guī)劃調整方案進行公示。
具體建設方案可在下述公示地點和網(wǎng)站查詢。相關利害關系人如對該方案有異議，需以書面形式闡明觀點及理由，并需提供利害關系人證明文件復印件，于公示期間送至鶴山市自然資源局。書面意見投遞地址：鶴山市沙坪街道文華路102號鶴山市自然資源局，郵政編碼529700，書面意見投遞聯(lián)系電話：8881705。
公示地點：售樓部
公示網(wǎng)址：http://www.sjzcxwl.com/gzjg/sfbm/hsszrzyj/
公示時間:2025年5月20日至2025年5月29日
附件：中核（廣東江門）1號地塊項目規(guī)劃總平面圖方案調整公示.pdf
鶴山市自然資源局
2025年5月20日
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